ГБОУ Школа № 149

Цель проекта

• Оказание услуг по техническому обслуживанию инженерных систем зданий
• Количество объектов: 3
• Срок выполнения работ: 3 месяца

Выполненные работы

• Обследование систем инженерно-технического обеспечения зданий образовательных организаций
• Доставка необходимых расходных материалов, оборудования к месту осуществления услуг
• Техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения
• Локализация аварийных повреждений систем инженерно-технического обеспечения
• Восстановление функционирования поврежденных инженерных систем зданий
• Устранение повреждений систем инженерно-технического обеспечения зданий, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений
• Подготовка к отопительному сезону
• Устранение аварийных повреждений в системе холодного, горячего водоснабжения, отопления, вентиляции (свищи, разрывы, течи муфтовых и фланцевых соединений, замена прокладок и т.д.)
• Устранение течи и аварийный ремонт запорной и муфтовой арматуры диаметром до 50 мм
• Замена поврежденных участков трубопроводов
• Замена участков тепловой изоляции
• Откачка воды из помещений при ликвидации аварий и после нее
• Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд при ликвидации неисправностей на скрытых стояках и отдельных участках трубопроводов для производства ремонтных работ
• Проверка работоспособности, герметичности, подтяжка уплотнений запорной арматуры
• Смазка штока и регулировка хода иглы (регулятор) запорной арматур
• Заливка масла в гильзы манометров, термометров
• Восстановление функционирования поврежденных систем электроснабжения и электрического оборудования до 1000 В зданий
• Восстановительные работы при ликвидации аварийных ситуаций
• Осуществление контроля технического состояния инженерных систем здания путем проведения систематических плановых и регламентных ежедневных, ежемесячных, полугодовых, годовых и внеплановых осмотров и обследований          
• Обход здания с записью в журналы технических осмотров о
• Проведение обследования и подготовка предложений ремонта инженерных систем –ежемесячно  
• Выполнение ремонта на инженерном оборудовании                                                                                                                               

Перечень работ по обследованию систем холодного и горячего водоснабжения

• Контроль водопотребления
• Проверка рабочих параметров систем
• Проверка герметичности систем
• Проверка креплений трубопроводов
• Проверка креплений приборов и подвески к ним
• Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов
• Проверка работоспособности водоразборных приборов и запорной арматуры
• Проверка работоспособности контрольно-измерительных приборов
• Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления на стояках и подводках

Перечень работ по обследованию системы вентиляции

• Осмотр системы вентиляции
• Проверка натяжения ремней, подтяжка ремней, центровка валов, протяжка болтовых соединений на вентиляторах
• Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
• Проверка воздухообмена в помещениях, где установлены газовые приборы
• Проверка герметичности вентиляционных коробов, шахт и камер
• Осмотр дефлекторов, оголовков труб
• Осмотр подвесок, хомутов и цапф и других средств крепления воздуховодов
• Проверка работоспособности шиберов и дроссель-клапанов и других запорных и регулирующих устройств
• Проверка состояния вентиляционных дефлекторов, жалюзи и решеток
• Контроль состояния антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов

Перечень работ по обслуживанию и ремонту систем канализации здани

• Осмотр трубопроводов, фитингов, мест соединения с санитарно-техническими приборами
• Проверка исправности канализационной вытяжки, проверка работоспособности местных очистных сооружений
• Проверка состояния утеплителя трубопроводов, работоспособности обратных защитных клапанов, осмотр камер и колодцев
• Осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш зданий, контроль утепления стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачном помещении, состояние элементов аварийных дренажных систем,подключенных к внутреннему водостоку
• Проверка состояния приемных решеток водоотводных воронок внутреннего водостока
• Профилактическая прочистка домовой канализационной сети
• Профилактическая прочистка дворовой канализационной сети
• Очистка крышек колодцев от земли, мусора и снега
• Обслуживание местных очистных установок систем канализации
• Устранение течи в смывных бачках и писсуарах, устранение течи в стояках, внутренних водостоках, водоотведения и канализации, устранение засоров в сантехнических приборах и трубопроводах систем канализации
• Очистка приемных воронок ливневой канализации
• Прочистка дренажных систем
• Прочистка водоприемных воронок, прочистка водоотводящих лотков от здания
• Испытание аварийных водосливов в сеть бытовой канализации

Перечень работ по обслуживанию и ремонту электрических сетей, электроустановок до 1000 В

• Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах
• Техническое обслуживание и регулировка силовых и осветительных установок, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, систем диспетчеризации
• Очистка от пыли и грязи светильников
• Обновление надписей и маркировки (щиты, ГРЩ)
• Протяжка соединений по результатам термографии
• Устранение загрязнений в щитах и панелях
• Испытания средств защиты - В соответствии с инструкцией по применению и испытанию средств защиты
• Протяжка клеммных соединений на силовом оборудовании
• Регулировка электронных и электромагнитных устройств
• Профилактические работы с установочным оборудованием
• Устранение незначительных неисправностей, дефектов электрических сетей, электроустановок до 1000 В

Перечень работ по обследованию системы отопления

• Контроль рабочих параметров системы
• Проверка герметичности трубопроводов, запорно-регулирующих устройств, отопительных приборов, расширительных баков
• Проверка работоспособности регуляторов и кранов на отопительных приборах
• Проверка работоспособности контрольно-измерительных приборов, регулирующей и запорной арматуры системы
• Проверка работоспособности автоматических удалителей воздуха или воздуховыпускных кранов
• Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов, расширительных баков
• Проверка крепления трубопроводов, отопительных приборов
• Поверка (замена) контрольно-измерительных приборов (термометры, манометры) при проведении гидравлических испытаний системы теплоснабжения
• Перечень работ по обслуживанию и ремонту системы отопления

Перечень работ по обслуживанию и ремонту системы отопления

• Техническое обслуживание системы отопления (осмотр, регулирование, наладка, очистка, смазка, устранение различных мелких дефектов)
• Замена сгонов с отключением стояка системы отопления, спуском воды и обратным наполнением системы после устранения аварии
• Регулировка и устранение завоздушивания системы отопления на протяжении всего отопительного сезона
• Промывка систем теплопотребления гидравлическим или гидропневматическим способом
• Пробный пуск системы отопления
• Наладка системы отопления
• Регулировка систем автоматического управления
• Продувка импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов
• Обслуживание автоматических регуляторов (настройка на требуемые параметры регулирования, периодическая чистка и др.) - согласно инструкциям заводов-изготовителей
• Гидравлические испытания
• Очистка запорной арматуры, смазка резьбовых соединений
• Промывка грязевиков (фильтров)
• Профилактика регулирующих органов задвижек и вентилей путем закрытия с последующим открытием в прежнее положение
• Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки)
• Обновление маркировочных щитков с указанием направления движения теплоносителя нумерацией задвижек и вентилей
• Профилактическое удаление воздуха из системы отопления

Перечень работ по обслуживанию и ремонту систем холодного и горячего водоснабжения

• Техническое обслуживание систем горячего и холодного водоснабжения (осмотр, техническое обслуживание и мелкий ремонт трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры)
• Регулировка систем автоматического управления инженерным оборудованием
• Устранение подмесов в системе ГВС (ХВС)
• Прочистка (замена) фильтров регуляторов
• Промывка систем водоснабжения
• Гидравлическое испытание системы
• Наладка систем холодного и горячего водоснабжения
• Антикоррозийное покрытие, маркировка (обновление указательных табличек)
• Профилактика работоспособности основных задвижек и вентилей, путем их открытия и закрытия
• Обслуживание и проверка водомеров
• Чистка фильтров и грязевиков

Перечень работ по обслуживанию и ремонту системы вентиляции

• Техническое обслуживание систем вентиляции (техническое обслуживание приборов вентиляции - воздушных фильтров, вентиляторов, шумоглушителей, воздуховодов и др.)
• Очистка от грязи и пыли вентиляторов, створок регулирующих клапанов, воздушных ячейковых фильтров, межтрубных пространств секций подогрева и заборных шахт, манометров и термометров, нагревательных элементов электрической тепловой завесы
• Замена смазки в подшипниках электродвигателя, промежуточного вала вентилятора
• Смазка трущихся поверхностей, шарниров воздушных регулирующих клапанов
• Правка оребрения трубок, ревизия запорной арматуры и гидравлические испытания секций подогрева калориферов
• Регулировка тяг исполнительных механизмов в воздушных регулирующих клапанах
• Испытания на прочность и плотность вентиляционных каналов и механического оборудования систем вентиляции
• Регулировка и наладка систем вентиляции
• Регулировка и наладка систем автоматического управления системой вентиляции
• Проведение плановых осмотров дымоходов и вентиляционных каналов с проверкой наличия тяги
• Очистка дефлекторов, жалюзи и решеток
• Регулировка дефлекторов, жалюзи и решеток
• Протяжка соединительных зажимов

Перечень работ по обследованию электрических сетей, электроустановок до 1000 В

• Проверка состояния устройств защитного отключения
• Проверка состояния датчиков, таймеров, реле, пускателей
• Проверка состояния предохранителей, автоматических выключателей на вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах
• Проверка работоспособности приборов учета
• Проверка состояния электродвигателей и узлов электроустановок инженерного оборудования здания
• Проверка состояния светильников, указателей эвакуационных выходов